Emlak vergisinde yaşanan yüksek artışlar mahkemelik olurken, hükümet 2026 yılı için yeni bir düzenleme hazırlığında. Planlanan yasa değişikliğiyle, emlak vergisi artışlarına yüzde 50 ya da yeniden değerleme oranı kadar bir üst sınır getirilmesi gündemde.
Fahiş artışlar dava konusu oldu
2026–2029 dönemine ilişkin emlak vergisi takdir kararları 30 Haziran’da açıklandı. Ancak özellikle büyükşehirlerde bazı bölgelerdeki değer artışları yüzde 5000’e kadar çıktı. Bu durum, on binlerce mülk sahibinin kararlara itiraz ederek konuyu yargıya taşımasına neden oldu.
Yüksek artış oranlarının ardından Hazine ve Maliye Bakanlığı harekete geçti. Bakanlık, Ankara, İstanbul ve İzmir başta olmak üzere farklı illerden gelen verileri değerlendiriyor. Çalışmaların sonunda, vergi artışlarına yasal bir tavan sınırı getirilmesi bekleniyor.
2017’de benzer düzenleme yapılmıştı
Benzer bir durum 2017 yılında da yaşanmış, takdir komisyonlarının belirlediği yüksek arsa ve arazi değerleri kamuoyunda tepki çekmişti. O dönemde çıkarılan karar ile artışlar, “bir önceki dönemin yüzde 50’sini geçemez” hükmüyle sınırlandırılmıştı. Bu karar sonrası açılan davaların tamamı düşmüştü.
Ekonomim’de yer alan habere göre Maliye, şimdi aynı yöntemi yeniden devreye sokmayı planlıyor. Böylece 2026 yılı itibarıyla emlak vergilerinde artış oranının yüzde 50 veya yıllık yeniden değerleme oranını aşmaması hedefleniyor.
